礦業(yè)權評估中不考慮固定資產(chǎn)投資借款，全部固定資產(chǎn)投資統(tǒng)一按自有資金處理。
1．擬建（新建）、在建項目的礦業(yè)權評估固定資產(chǎn)投資的確定。
其固定資產(chǎn)投資額可以采用經(jīng)審批的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或礦山初步設計等資料中設計的固定資產(chǎn)投資剔除預備費用、征地費用、基建期貸款利息等之后的工程費用和其他費用之和。工程費用可按具體項目（如井巷工程、設備、房屋建筑物）分類，其他費用按其投資金額分配到上述具體項目分類中。上述作為取值依據(jù)的資料必須是由具有規(guī)定資質的設計單位正式編制的。
同時，對不具備上述取值依據(jù)的資料或上述作為取值依據(jù)的資料設計的固定資產(chǎn)投資明顯不合理的，評估人員可以根據(jù)礦業(yè)權的具體情況重新估算固定資產(chǎn)投資額。具體估算方法有以下幾種：
（1）單位生產(chǎn)能力投資估算法
式中：
I——評估對象礦山估算的固定資產(chǎn)投資；
Id——參照的類似礦山單位生產(chǎn)能力投資；
A——評估對象礦山生產(chǎn)能力。
運用單位生產(chǎn)能力投資估算法應注意的問題：
①作為參照物的礦山生產(chǎn)能力與評估對象礦山的生產(chǎn)能力應比較接近，且工程要具有可比性。
②公式本身沒有考慮不同時期建設造價的變化，在估算過程中要根據(jù)實際情況加以調整。
③同類礦山因區(qū)位不同會造成投資的較大差別，這一點在估算時要加以充分考慮。
（2）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法（即0.6指數(shù)法）
式中：
I1 ——評估對象礦山估算固定資產(chǎn)投資；
I0 ——參照礦山的固定資產(chǎn)投資；
S1 ——評估對象礦山的生產(chǎn)能力；
S0 ——參照礦山的生產(chǎn)能力；
n ——生產(chǎn)能力指數(shù)；
η1 ——評估對象礦山相對類似礦山時間差異調整系數(shù)；
η2 ——評估對象礦山相對類似礦山地域差異調整系數(shù)。
由式可見，評估對象礦山的投資與參照礦山的投資及評估對象礦山生產(chǎn)能力和參照礦山生產(chǎn)能力之比的指數(shù)冪成正比。
運用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法應注意的問題：
①當評估對象礦山的生產(chǎn)能力是靠擴大或縮小參照礦山主要設備的尺寸來達到，而不是靠增加或減少設備系列來達到時，采用指數(shù)法更合適一些。
②評估對象礦山與參照礦山生產(chǎn)能力之比，即生產(chǎn)能力擴大或縮小的倍數(shù)不宜太大，一般不宜超過10倍，并應保持其技術范圍和技術工藝的類似性。
③當生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法用于整個礦山的投資估算時，最好把公用、輔助設施分出來，因為這些設施受外部建廠條件的影響，其投資往往不宜用礦山生產(chǎn)能力指數(shù)推算。
④采用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法時，參照礦山的投資和指數(shù)因素的確定是關鍵。礦山項目中生產(chǎn)能力指數(shù)n 取值為0.6～1.0。
（3）比例估算法
比例估算法就是依據(jù)主要工程項目的投資計算出輔助工程等的投資，或采用參照礦山主要工程占固定資產(chǎn)投資的比例，計算評估對象礦山的固定資產(chǎn)投資。
其它部分投資=主要部分投資×比例系數(shù)
I=I1÷f
式中：
I ——評估對象礦山固定資產(chǎn)投資；
I1 ——評估對象礦山某主要工程的投資額；
f ——參照礦山的某主要工程(與評估對象礦山內容相同)
占參照礦山固定資產(chǎn)投資的比例
2．生產(chǎn)礦山采礦權評估的固定資產(chǎn)投資確定。
(1) 具備在評估基準日相近時間完成的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或礦山初步設計等資料時，可以參照新建和在建項目礦業(yè)權評估固定資產(chǎn)投資的處理方法確定固定資產(chǎn)投資。
(2) 不具備前敘近期完成的設計等資料時，可以用評估基準日企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值，剔除礦山企業(yè)辦社會資產(chǎn)和不良資產(chǎn)，作為評估采礦權采用的固定資產(chǎn)投資。其中固定資產(chǎn)賬面凈值可采用固定資產(chǎn)報表中的工業(yè)用固定資產(chǎn)賬面凈值。需注意的是，對于計提折舊的固定資產(chǎn)，應根據(jù)不同類型的固定資產(chǎn)的原值，采用不同的折舊年限，進行折舊計算；固定資產(chǎn)計提完折舊后，折舊結束時點回收固定資產(chǎn)的殘值，下一時點以不變價原則投入等額初始投資的更新資金，評估計算期末回收固定資產(chǎn)余值。
對按企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值確定固定資產(chǎn)投資時明顯不合理的，可以根據(jù)礦山原設計等資料及企業(yè)固定資產(chǎn)原值、凈值構成，類比近期建設的相似礦山投資情況或根據(jù)設計概預算定額標準指標，對評估對象礦山的固定資產(chǎn)投資進行調整或重新估算，以確定評估采用的固定資產(chǎn)投資。
3．改擴建礦山的采礦權評估固定資產(chǎn)投資的確定。
改擴建礦山的采礦權評估固定資產(chǎn)投資的確定，可以參照新建和在建項目礦業(yè)權評估固定資產(chǎn)投資的處理方法確定固定資產(chǎn)投資。其固定資產(chǎn)投資一般包括原有固定資產(chǎn)(凈值)的利用和改擴建新增投資兩個部分。
4．采用現(xiàn)金流量法評估時固定資產(chǎn)投資的確定。
新建和在建項目固定資產(chǎn)投資額按（預）可行性研究報告或礦山初步設計等資料中設計的基建工期及工程進度在現(xiàn)金流量表中列示；生產(chǎn)礦山固定資產(chǎn)投資一般在現(xiàn)金流量表的評估起始年直接列示；改擴建礦山，利用的原有固定資產(chǎn)投資額一般在現(xiàn)金流量表的評估起始年直接列示，新增固定資產(chǎn)投資額按（預）可行性研究報告或礦山初步設計等資料中設計的建設工期及工程進度在現(xiàn)金流量表中列示。
5．其他。
礦業(yè)權評估中，除后續(xù)地質勘查投資外，其他的無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資不計入固定資產(chǎn)投資或現(xiàn)金流出中。
1．擬建（新建）、在建項目的礦業(yè)權評估固定資產(chǎn)投資的確定。
其固定資產(chǎn)投資額可以采用經(jīng)審批的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或礦山初步設計等資料中設計的固定資產(chǎn)投資剔除預備費用、征地費用、基建期貸款利息等之后的工程費用和其他費用之和。工程費用可按具體項目（如井巷工程、設備、房屋建筑物）分類，其他費用按其投資金額分配到上述具體項目分類中。上述作為取值依據(jù)的資料必須是由具有規(guī)定資質的設計單位正式編制的。
同時，對不具備上述取值依據(jù)的資料或上述作為取值依據(jù)的資料設計的固定資產(chǎn)投資明顯不合理的，評估人員可以根據(jù)礦業(yè)權的具體情況重新估算固定資產(chǎn)投資額。具體估算方法有以下幾種：
（1）單位生產(chǎn)能力投資估算法
式中：
I——評估對象礦山估算的固定資產(chǎn)投資；
Id——參照的類似礦山單位生產(chǎn)能力投資；
A——評估對象礦山生產(chǎn)能力。
運用單位生產(chǎn)能力投資估算法應注意的問題：
①作為參照物的礦山生產(chǎn)能力與評估對象礦山的生產(chǎn)能力應比較接近，且工程要具有可比性。
②公式本身沒有考慮不同時期建設造價的變化，在估算過程中要根據(jù)實際情況加以調整。
③同類礦山因區(qū)位不同會造成投資的較大差別，這一點在估算時要加以充分考慮。
（2）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法（即0.6指數(shù)法）
式中：
I1 ——評估對象礦山估算固定資產(chǎn)投資；
I0 ——參照礦山的固定資產(chǎn)投資；
S1 ——評估對象礦山的生產(chǎn)能力；
S0 ——參照礦山的生產(chǎn)能力；
n ——生產(chǎn)能力指數(shù)；
η1 ——評估對象礦山相對類似礦山時間差異調整系數(shù)；
η2 ——評估對象礦山相對類似礦山地域差異調整系數(shù)。
由式可見，評估對象礦山的投資與參照礦山的投資及評估對象礦山生產(chǎn)能力和參照礦山生產(chǎn)能力之比的指數(shù)冪成正比。
運用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法應注意的問題：
①當評估對象礦山的生產(chǎn)能力是靠擴大或縮小參照礦山主要設備的尺寸來達到，而不是靠增加或減少設備系列來達到時，采用指數(shù)法更合適一些。
②評估對象礦山與參照礦山生產(chǎn)能力之比，即生產(chǎn)能力擴大或縮小的倍數(shù)不宜太大，一般不宜超過10倍，并應保持其技術范圍和技術工藝的類似性。
③當生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法用于整個礦山的投資估算時，最好把公用、輔助設施分出來，因為這些設施受外部建廠條件的影響，其投資往往不宜用礦山生產(chǎn)能力指數(shù)推算。
④采用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法時，參照礦山的投資和指數(shù)因素的確定是關鍵。礦山項目中生產(chǎn)能力指數(shù)n 取值為0.6～1.0。
（3）比例估算法
比例估算法就是依據(jù)主要工程項目的投資計算出輔助工程等的投資，或采用參照礦山主要工程占固定資產(chǎn)投資的比例，計算評估對象礦山的固定資產(chǎn)投資。
其它部分投資=主要部分投資×比例系數(shù)
I=I1÷f
式中：
I ——評估對象礦山固定資產(chǎn)投資；
I1 ——評估對象礦山某主要工程的投資額；
f ——參照礦山的某主要工程(與評估對象礦山內容相同)
占參照礦山固定資產(chǎn)投資的比例
2．生產(chǎn)礦山采礦權評估的固定資產(chǎn)投資確定。
(1) 具備在評估基準日相近時間完成的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或礦山初步設計等資料時，可以參照新建和在建項目礦業(yè)權評估固定資產(chǎn)投資的處理方法確定固定資產(chǎn)投資。
(2) 不具備前敘近期完成的設計等資料時，可以用評估基準日企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值，剔除礦山企業(yè)辦社會資產(chǎn)和不良資產(chǎn)，作為評估采礦權采用的固定資產(chǎn)投資。其中固定資產(chǎn)賬面凈值可采用固定資產(chǎn)報表中的工業(yè)用固定資產(chǎn)賬面凈值。需注意的是，對于計提折舊的固定資產(chǎn)，應根據(jù)不同類型的固定資產(chǎn)的原值，采用不同的折舊年限，進行折舊計算；固定資產(chǎn)計提完折舊后，折舊結束時點回收固定資產(chǎn)的殘值，下一時點以不變價原則投入等額初始投資的更新資金，評估計算期末回收固定資產(chǎn)余值。
對按企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值確定固定資產(chǎn)投資時明顯不合理的，可以根據(jù)礦山原設計等資料及企業(yè)固定資產(chǎn)原值、凈值構成，類比近期建設的相似礦山投資情況或根據(jù)設計概預算定額標準指標，對評估對象礦山的固定資產(chǎn)投資進行調整或重新估算，以確定評估采用的固定資產(chǎn)投資。
3．改擴建礦山的采礦權評估固定資產(chǎn)投資的確定。
改擴建礦山的采礦權評估固定資產(chǎn)投資的確定，可以參照新建和在建項目礦業(yè)權評估固定資產(chǎn)投資的處理方法確定固定資產(chǎn)投資。其固定資產(chǎn)投資一般包括原有固定資產(chǎn)(凈值)的利用和改擴建新增投資兩個部分。
4．采用現(xiàn)金流量法評估時固定資產(chǎn)投資的確定。
新建和在建項目固定資產(chǎn)投資額按（預）可行性研究報告或礦山初步設計等資料中設計的基建工期及工程進度在現(xiàn)金流量表中列示；生產(chǎn)礦山固定資產(chǎn)投資一般在現(xiàn)金流量表的評估起始年直接列示；改擴建礦山，利用的原有固定資產(chǎn)投資額一般在現(xiàn)金流量表的評估起始年直接列示，新增固定資產(chǎn)投資額按（預）可行性研究報告或礦山初步設計等資料中設計的建設工期及工程進度在現(xiàn)金流量表中列示。
5．其他。
礦業(yè)權評估中，除后續(xù)地質勘查投資外，其他的無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資不計入固定資產(chǎn)投資或現(xiàn)金流出中。
